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欽州一小區1600多户業主入住多年,仍未拿到房產證!

閲讀數:2421 2020-07-09 17:10 來源:南國早報客户端
有部分樓層尚未通過竣工驗收備案,從而導致整個小區無法辦理不動產證。

欽州市大華富貴家園多名業主反映,他們在該小區購房最早的已有7年多,按照約定,交房後兩年內辦好不動產證,但如今整個小區1600多户業主未辦好一張證。從去年開始,業主就已找不到開發商負責人,獲悉原因是“該公司出現資金問題”。7月8日,記者從欽州市欽北區住建局瞭解到,該小區有部分樓層尚未通過竣工驗收備案,從而導致整個小區無法辦理不動產證。 

▲欽州市大華富貴花園。南國早報客户端記者  鍾小啓攝

1600多户業主,未辦好一張不動產證

 2014年,梁先生在欽州大華富貴家園買了一套房子,2016年初交房。該小區共13棟樓,除第三棟尚未賣出之外,其餘的大都已賣完,共1600户業主。

梁先生説,根據合同約定,開發商應在交房後兩年內為業主辦好不動產證。其間,大部分業主交了辦證費用1000元。時隔多年過去,開發商均未將這筆費用交到有關部門去辦證。 

梁先生還説,2018年辦證時間剛逾期不久時,業主曾到開發商諮詢,但對方每次回覆都是正在辦理中。同年6月5日,開發商給業主發了一份公告,稱不動產權證正在辦理中,根據當時的進度,2號樓已辦完初始登記,同年12月31日前辦完不動產權證。

▲2018年開發商曾發公告承諾辦好不動產證。南國早報客户端記者  鍾小啓攝

另外的1、5、6、7、8、9、10號樓正在辦理土地權籍,在去年5月1日前辦完不動產權證;11、12號樓在去年8月31日前辦完不動產權證。

開發商資金出現問題,籌措尚無進展

梁先生表示,合同約定辦證時間已逾期約3年,當時公告的承諾至今一項都沒兑現。而且,業主去年再去找開發商時,發現小區內的售樓部已撤走,該公司在欽州市區內的另一辦公點也已人去樓空。

8日,記者來到該小區看到,業主已住進大部分樓層,其中3號樓還有玻璃等部分裝修還未做,主體已建好,但現場無人施工,小區內找不到開發商工作人員。

根據業主提供信息,記者聯繫上開發商廣西欽州大華房地產開發有限公司一名林姓負責人,他表示公司確實因為資金困難,當前無法給業主辦不動產證,只有籌集到錢才能解決小區後續一系列問題,但籌措資金尚無任何進展。

當記者想再進一步瞭解相關情況時,林先生稱無法核實記者身份,不便透露更多詳細信息,隨即掛斷電話。

多棟樓層未驗收 無法辦理不動產權證

多名業主也向南國早報客户端記者透露,開發商因資金問題,導致部分樓層設施未完善,資料不齊全,無法通過部門竣工驗收,並欠施工方不少錢,近年官司不斷。部分業主為辦證事情起訴開發商,雖然贏了官司,但證仍未辦好,他們表示對開發商能辦好不動產證已不抱太大希望。

目前,不少業主已向欽州市欽北區信訪、住建、長田街道等部門反映。長田街道綜治辦工作人員表示,街道部門只能從中做些協調工作,但在協調時,他們無法找得到開發商負責人。

 欽北區住建局負責人表示,該小區部分樓層尚未通過工程規劃驗收和竣工驗收,住建部門至今未收到開發商提交辦理建設工程規劃驗收的申請,所以,有7棟樓層未核發《建設工程規劃驗收合格單》。

此外,該小區目前只有2、7、8號樓在住建部門有房產備案,工作人員曾多次與開發商溝通,但開發商至今未交剩餘樓層的備案資料,所以,無法辦理不動產權證。

編輯丨褚瑞懿

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